优客工场成功登陆纳斯达克,毛大庆:二次创业开始


11月24日晚间,位于北京CBD阳光100的优客工场高朋满座,热闹非凡,俞敏洪、徐小平、王强、李开复、王石等大半个创投圈、毛大庆的朋友们,或在现场或通过视频,一起见证了全球首家行业领先的联合办公企业在纳斯达克上市。

 

“与其说我现在的心情是激动或兴奋,不如说更多的是感受着沉甸甸的压力,从今天起,优客工场将在国际标准的企业治理要求下进行发展,我把它视做优客工场二次创业的开始。”毛大庆在当晚的敲钟仪式上发表了如是感言。

毛大庆

 

2015年9月,优客工场第一家联合办公空间在这里正式启幕,2020年11月24日,同样的地点,优客工场举办敲钟仪式,成功登陆纳斯达克交易所,开始了上市新起点。

 

历经五年,优客工场持续拓展进化线下空间产品与空间运营,非空间业务持续增长,并以日趋成熟的“空间运营+非空间业务”社区生态模式,成为存量资产更新这一产业细分领域的典型样本。

 

公开数据显示,截至2020年6月30日,优客工场已经覆盖包括中国一线、新一线城市以及新加坡在内的47个城市。能够跟随时代而持续进化、拥有着更确定的增长潜力,正是优客工场赢得投资人青睐、成功上市的关键原因。

 

充满想象力的“社区生态模式”


优客工场独特的社区生态模式由空间运营和非空间业务组成,两者相辅相成,互相赋能,激发出具有无限想象空间的增长潜力。

 

截至目前,优客工场已拥有丰富而成熟的线下空间产品:自营模式下的标准化空间U Space、小型办公空间 U Studio、定制化空间U Design;以及轻资产模式下的以运营、设计施工服务输出为主的U Brand模式,以管理、系统输出为主的U Partner模式,为酒店提供“一产多元”定制化服务的 U Suite模式。

 

在空间运营方面,优客工场通过对市场的深刻理解和独特的资源优势降低成本,同时以优质产品为基础,用超高的空间运营效率和完善的管理运营链条提高出租率,将“低成本+高效率”的盈利模型做到了极致。

 

根据优客工场2019年下半年时披露的运营数据,其经营超过24个月的成熟空间的出租率一路上升,从2017年末的63%已上升到2019年末的87%。可以预见,随着余下的非成熟运营空间逐步成长为成熟空间,优客工场的整体空间出租率也将随之提升,空间运营收入和企业服务也将实现快速增长。

 

而在非空间业务方面,优客工场根据会员需求整合各种资源,搭建一个独特的庞大生态社区平台,通过无缝整合线下物理空间和在线会员社区实现差异化,赋能会员实现梦想,并助力中国新经济发展。

 

优客工场为会员提供灵活、动态的工作场所和服务,以满足他们的多样化业务需求,为企业会员的员工提供更便利、高质量的学习和生活设施,以及开放的、充满活力的环境,帮助他们建立联系、共享成长和成功。

 

自2015年至今,经过五年的努力,优客工场堪称重新定义了工作文化,并将自身发展为中国城市生活的标志性品牌。

 

抓住商办市场「敏捷办公」新风口

 

随着Z世代的崛起、创业人群的大量涌现,相对于传统办公,商办市场出现了重要的细分品类——敏捷办公,新兴企业和自由创业者对于敏捷办公的倾向度更高,而2020年的疫情考验让企业和自由创业者发现,敏捷办公在成本和发展上都具备更灵活、更安全、更有效的特点,这也让敏捷办公在后疫情时代赢得了更多认同。

 

与此同时,双循环新格局下创业企业的增量空间,也正在导向办公方式的革新和敏捷办公的需求激增。未来企业发展,需要有能够承载新办公方式的平台载体。

 

对此,优客工场尝试从多个维度上进一步拥抱敏捷办公,对自身业务模式进行结构性升级,在智能化办公系统、企业服务平台、会员权益与电商平台方面,展现了独特的业务“敏捷优势”,抓住了这一新风口。

 

1、智能化办公系统大幅提升工作效率

 

将智能化场景全方位的应用到办公环境之中,不仅能够解决很多传统办公模式的不方便之处,从便捷性,安全性,私密性等多维度提升工作效率,同时也为工作带来更多的趣味:

 

优客工场的人员出入管理系统,可以与安防相结合,通过大数据和智能硬件,构建无人化值守的办公空间,提升办公空间的安全管理和无人值守效率;

 

优客工场的智能会议预定平台、智能远程会议和会议平板系统,能够从参会人通知、访客接待、远程会议、会议私密性、会议录制、会议分享、会议总结等多个环节,确保内部和外部会议畅通无阻的进行,节省会议时间,提升开会效率;

 

优客工场的应用智能硬件,结合智能办公桌和云打印智能终端的使用,满足着社区内无时无刻不在发生的办公硬性需求,让用户得到更方便的办公、打印等服务的同时,也提高了运营平台的使用率。

 

2、 企业服务平台提供一站式服务

 

致力于解决中小企业在经营活动中的实际困难,帮助企业客户降低运营成本,提高经营效率,助力企业更高更快地发展,面向入驻/注册企业用户,优客工场搭建了基于互联网技术的一站式企业服务平台。

 

其服务范围非常广泛:涉及知识产权、工商财税、法律服务、人力社保、品牌设计、营销传播、软件/IT、工程设计、教育服务、生活服务及票务等覆盖企业经营需求的一站式服务,能够大大提升企业的发展效能。

 

例如,通过优鲜集APP,优客工场的会员企业可直接获取商标注册服务,在线提交商标注册信息,由专业团队提供一站式标准服务,助力企业用户树立品牌形象,提升企业品牌价值。

 

除优客工场生态孵化的B端服务企业外,中细软、公司宝、上上签、律大大等服务商的加入,使得企业服务的业态更加多元、专业。优客工场的企业服务平台,给企业打造了一个稳定高效的经营环境,让企业可以集中精力,关注于自身发展。以企业服务为抓手,优客工场的企业服务平台也发展成为了覆盖线上线下的全链条平台。

 

3、丰富多彩的会员权益与电商平台

 

以覆盖数十万会员和近千家服务商的优鲜集APP为载体,优客工场自主研发的电商平台不仅实现传统电商平台的功能及流程,也结合优客工场线上线下社区社群特性,将爆款秒杀、社群拼团、分销体系等To C方式的新电商以APP及小程序的方式呈现出来;同时针对优客工场企业社群的特性,逐步实现多维度To B企业服务。


优鲜集电商的企业集采平台主要服务于优客工场各入驻企业客户及场外客户,为其提供节日礼品、员工关怀及企业客户间礼品采购需求。

优鲜集APP截图

 

截至目前,优鲜集与华润生命科学集团、华为、惠普、视源股份、晨光、本来生活、瑞尔齿科等品牌完成一系列入驻合作,会员可享受大量头部优质品牌商的专属产品折扣、不定期特价秒杀活动、内购福利。同时,企业集采提供给会员更多售后增值服务,以实物、消费券、购物卡等多种产品形式,满足不同企业的多场景礼品需求。

 

办公资产专业管理者与企业聚合价值平台


随着优客工场为其运营管理的大量不动产持续提供前期规划设计代建、办公资产管理、楼宇管理标准化产品及成熟品牌输出、园区服务、REITs等多种服务,它也将与更多互联网企业进行深度的数据链接,持续升级社交电商体系,围绕空间用户展开更多样的服务,并持续完善企业生态布局。

 

空间服务衍生出业务的无限空间,在进一步提升优客工场核心竞争力的同时,这些也将成为其业务快速扩张,收入显著提高的有力保障。

 

从一张桌子出发,今时的优客工场,已经将空间发展为一个建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台,并成就全产业链的创新商办服务。

 

继续做好空间运营服务的同时,作为敏捷办公连锁服务商和企业聚合价值平台,优客工场或将延伸出更多的价值增长空间,逐步实现产业链条化、数据资产化、运营轻量化、功能多元化和收益复合化,以一个专业化运营公司的身份,向着中国领先的办公资产专业管理者成长和蜕变。

 

必须看到,在后疫情下的新形势下,优客工场在寻求自身企业发展模式的同时,真正结合当下中国国情,拥抱敏捷办公、提升经营价值,走出了一条更符合现实的新商办经济发展新路径。这是优客工场对行业的重要贡献,也成为它成功赴美上市获得投资者认可的原因之一。

 

可以预见,未来,作为中国新经济的代表公司,优客工场将持续在国际舞台上展示出中国新商办、新经济的全新想象空间。

来源:首席商业评论(ID:CHReview)

2020年第五届中国不动产资产管理创新峰会已正式启动。本次峰会由中国商业联合会、睿和智库、万商俱乐部联合主办。旨在深度链接政府、企业、金融资本及多种业态运营机构,前瞻趋势,专注落地,推动城市更美好,助力企业长效健康发展!



『热文推荐』


☆饿了么直播云逛街,会如何影响商业地产的数字化转型?

☆万商俱乐部天津分部 ·HUAN XIN·亮相仪式暨购天津2020-2021天津商业跨年创新峰会即将开启!

☆城市中产向往怎样的生活?本报告解读他们的消费需求和未来消费趋势

☆奥莱下半场要变天了

☆大热的“Z世代”背后,消费者到底喜欢什么样的剧本?

☆中产阶级美好生活方式


戳“阅读原文”,立刻参会!