碧桂園急招財務,月薪12000元,不要求證書,但是……

世界500強官宣招財務,我們從中能看到哪些信息!

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碧桂園更新財務招聘信息

月薪12000元,不要求有證書!

剛剛,筆者看到碧桂園集團發佈新的財務招聘信息,月薪12000起,最重要的是沒有證書要求!

隨後,筆者搜瞭一些碧桂園財務中心的招聘,具體情況如下,有些職位或是地方還是要求求職者有CPA等相關證書的。雖然待遇無法和集團財務相比,但這個待遇在二三線城市還是可以的。

根據筆者的瞭解,碧桂園工資就不太好具體說,因為區間太大,本科入職如果是碧業生能有十五萬,如果是超碧有二十多的,其他的也遇到過稅前隻有5000的。

不過,在房地產行業,碧桂園財務還是一個相對來說比較好的選擇。

另外,財務在房地產的地位也很高,因為在高度資金密集型的房地產行業裡,財務是房地產企業的靈魂。房地產賺錢的核心邏輯是IRR指標,怎麼提升這個指標,最終還是指向財務運營能力,即資金及稅務能力。

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在碧桂園做財務

是一種怎麼樣的體驗?

房地產行業特殊,而且其待遇也比較高,與之相伴的就是工作內容相對來說比較多,而且在不同的線,其待遇都不一樣。普通會計10-15萬,最高甚至能達到百萬。

但是,在碧桂園做財務工作,其實不輕松,因為涉及的金額非常大,所以要學習的內容也非常多:

首先,我們來看房地產開發企業涉及的稅費

(一)、房地產開發企業開發經營應納稅種及稅率表

開發企業可根據本身經營開發的業務要求,設置下列賬戶;

“開發成本”賬戶

賬戶應按開發成本的種類,如“土地開發”、“房屋開發”、“配套設施開發”和“代建

工程開發”等設置二級明細賬戶,並在二級明細賬戶下,按成本核算對象進行明細核算。

開發成本核算的內容有哪些呢?

註意:同時開發好幾個項目時,開發間接費可以設為一級科目,然後再分配到開發成本裡。

賬務處理:

(二)開發產品

開發產品是指企業已經完成全部開發建設過程,並已驗收合格,符合國傢建設標準和設計要求,可以按照合同規定的條件移交訂購單位,或者作為對外銷售、出租的產品。

國稅發[2009]31號第三條規定,除土地開發之外,其他開發產品符合下列條件之一的,應視為已經完工:

2、主體項目完工後,開發成本轉入開發產品流程

開發產品的賬務處理

增值稅預交及應交的會計核算

(1)預交增值稅的核算

對於房地產開發企業,預繳增值稅後,

項目銷售時應交增值稅的核算

(三)房地產企業的涉稅處理

可以看出來,在房地產企業裡當會計,要學習的非常多。

我所說的財務,不是隻會記賬的賬房先生,而是現代房地產企業所需要的綜合性財務人員。這樣的財務人員,不僅要懂財務,還要懂業務,懂金融,懂法律。這樣的財務人員,就像老中醫,一時半會兒看不出業績,但卻能經受住歲月的考驗,能夠時刻保證企業安全穩健的航行在發展的軌道上。

在項目層面,財務人員應該參與項目全過程,從拿地開始,設立項目公司,預測各項財務指標,做好稅務籌劃和資金計劃,在項目開發過程中做好項目動態監控,項目結束還要做好後評估工作。對內,財務需要和公司內部所有部門打交道,對外,工商稅務審計銀行及各傢金融機構缺一不可。

在公司總部層面,一個好的財務總監應該深度參與公司發展戰略,並相應制定的財務戰略,做好幾件事情:(1)做好資源的優化配置;(2)降低資金成本;(3)做好稅收籌劃;(4)保障財務穩健。

從實際來看,好的房企一定有好的財務,有些老板直接就是財務出身,萬科的鬱亮,原碧桂園的吳建斌等。

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怎麼才能拿到碧桂園財務的offer?

我們剛剛看瞭房地產會計的工作內容,大傢應該能發現其中的不易,很多人想入職房地產,從事會計工作,你要滿足什麼條件呢?一般來說,社招上學歷上要求不高,但是要相關的項目經驗。下面我們來看下一位參加碧桂園財務面試的小姐姐的經驗:

一面華師粵海大酒店12人群面

10月中旬,收到一面通知。本科碩士混在一起,12個人圍成一桌。兩位HR在我們身後走動記錄。題目大概是在一個要開發為旅遊區的地方,有這樣一個老字號的店鋪,隻有2萬元,現在有幾個方案,隻能選一個。請選擇並說明理由。選項有:裝修;人員培訓;廣告;還有幾個忘記瞭。

我們12個人10個選廣告,所以大方向就定瞭。我感覺平日挺活潑的,當時真心被大傢的氣場嚇到瞭,開始的時候沒怎麼說話,想說的話總能被別人搶過去~囧 最要命的是,在大傢集思廣益廣告的主打內容的時候,我終於在沒人說話的時候講瞭句~老字號店面可以加進去“養生”。我隻是補充啊補充,記錄女也在記錄,就這麼一句話,還被一個表現欲特強的女生直接回駁“這個養生,你說,誰去旅遊景點吃飯會註重養生啊?我們要註重廣告內容”這句話徹底激動瞭我,我大聲打斷她的話,直言“養生就是廣告內容啊”。終於一個男孩子可憐我站出來為我說話瞭。期間我左邊的男孩子說,“我們是不是跑題瞭?題目讓我們選擇並說明原因,我們一直在說廣告怎麼做”他這句話又被表現欲極強的各類男女打壓回去。

我好想幫他可是我也插不上話唉,最後選陳述人的時候,我旁邊的那位男士又突然說瞭一句“我推薦X號女生做陳述者”,其實我們都知道那個女生說的比較有條理,也不會像反駁我的那個女生一樣表現欲那麼強引起公憤,但是最後大傢說,讓記錄的那個女孩子總結吧。陳述之後,是HR總結,說大傢表現的很好。但是有沒有註意到嚴重跑題,有一位同學已經極力提醒過各位,為什麼沒有人註意。問的是選哪個說明理由,大傢一直在告訴我應該怎麼做!囧~~~HR說話的時候一致看著我旁邊那位力挽狂瀾的男生哦。整個過程我覺得自己表現不加,太羞澀!*10表現好的地方,就是一開始12個人依次做觀點陳述的時候,我畢竟也算伶牙俐齒,陳述的時候感覺HR明顯有走到對面看瞭我一眼,但是之後20分鐘隻說瞭兩句,其中還有一句是明顯發火生氣瞭囧。我以為自己沒戲啦~~結果隔天的時候收到二面通知!二面的時候看到瞭N多熟悉的身影,一面12人,我們組進瞭10人。

碧桂園財務崗位一面經驗總結:

1、抓住自己陳述的時間!那段時間足以讓HR記住你!

2、對於有些不客氣的女生,可以采用不客氣的方法,千萬不要忍氣吞聲,讓HR覺得你好欺負,以後公司受瞭委屈你是不是也不敢站出來為公司說話呢!

碧桂園財務面試都問哪些問題?

針對這個問題,大白也搜集瞭一些,大傢可以看下,如果是你,你會怎麼回答呢?

筆者還找到瞭一份碧桂園會計面試題:

財務拿高薪的,房地產行業占的比重相當高,因為錢來的容易,老板就會大方一點,但是,想拿到這樣的高薪也不容易!


來源:註冊會計師、碧桂園招聘官網、百度文庫、財務經理人等。